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本期导读1
吉林市今年建保障房9.6万平方米、2075套
2政策新基调或促市场渐暖
33月12日吉林市精品楼盘推荐
4中海·温莎莊园新品加推 买别墅送附加空间
本地新闻吉林市今年建保障房9.6万平方米、2075套
[导读]3月10日，记者从吉林市住房保障和房地产管理局了解到，今年该局仍以改善民生为主线，建设保障性住房9.6万平方米、2075套，进一步改善住房困难家庭的居住条件。
此外，该局还将对9000户住房困难家庭发放廉租住房租赁补贴，提高补贴标准，对符合条件的家庭实现应发尽发。加快推进已入住房屋产权登记工作，全市房地产交易总额完成400亿元。按照“简化审批程序、边登记边推进”的原则，现场办公、上门服务，大力推进房屋产权办理。继续推进既有居住建筑节能改造，完成145.87万平方米改造任务，真正实现“暖房子”城市目标，让老百姓的冬天更加温暖。完善物业管理制度，强化老旧散和“弃管”小区管理，提升物业管理服务水平，物业维修资金归集1亿元。举办春、秋两届房屋展示交易会，为群众和企业搭建平台，促进房地产市场平稳健康发展。
信息来源于松花江网
新闻解读政策新基调或促市场渐暖
[导读]数据显示,2015年前2个月全国房地产开发投资8786亿元,同比名义增长10.4%,增速比去年全年回落0.1个百分点。其中,住宅投资仅增长9.1%,低于整体水平。
国家统计局11日发布“2015年1-2月份全国房地产开发和销售情况”显示,楼市多项重要指标下行态势未改。除一线城市外,其他城市商品房销售量价数据尤不乐观。
数据显示,2015年前2个月全国房地产开发投资8786亿元,同比名义增长10.4%,增速比去年全年回落0.1个百分点。其中,住宅投资仅增长9.1%,低于整体水平。
房地产投资增速仍在继续下滑的背后是新开工面积的持续下降。数据显示,1-2月,中国房屋新开工面积13744万平方米,下降17.7%,比去年全年下降7个百分点。其中,住宅新开工面积下降19.8%,比去年下降5.4个百分点。
“一方面,受春节因素影响,开发商前2个月基本处于停工状态;另一方面,去年很多房企均未完成销售目标,资金受限。”浙江一家大型开发商副总裁分析说。
万通控股董事长冯仑认为,住宅从总量上来说全国已经饱和,快速开发销售的时代已经结束。
土地市场也验证了这一点。1-2月份,全国房地产开发企业土地购置面积2773万平方米,同比下降31.7%;土地成交价款699亿元,下降30.2%。
数据同时显示,1-2月份,全国住宅销售面积和销售额双双呈现“两位数”负增长。其中,销售面积下降17.8%,比去年全年跌幅扩大8.7个百分点;住宅销售额下降16.7%,跌幅扩大8.9个百分点。
但北上广深一线城市楼市“坚挺”。截至2015年前10周,世联行监测的33个全国重点城市中,一线城市住宅成交面积累计达571.49万平方米,同比增长26.13%。其中,北京上涨24.45%,上海上涨13.43%,广州上涨3.48%,深圳狂涨132.02%。
“全国房地产市场分化将进一步凸显。从数据来看,一线城市已初步呈现止跌企稳态势,3月1日降息后,一线城市止跌企稳态势有望进一步确立;二线城市量价仍呈现下行趋势,但受降息等政策利好驱动,降幅有望逐渐收窄;而三四线城市由于库存绝对值高、需求有限,降息对其影响较小,止跌企稳的可能性不大。”上海易居房地产研究院研究员严跃进分析称。
在价格方面,2月全国288个城市的成交价格指数也持续下滑。中住288指数显示,2月,全国一手房价格指数连续十一个月出现下跌,同比跌幅扩大至1.62%。业内人士认为,房价仍然处于下降通道。
李克强总理所作的政府工作报告提出,要“稳定住房消费”“坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展”,这无疑为今年的楼市调控政策奠定了基调。
从分类指导政策看,三四线城市将出台倾斜性政策尽快去库存;一二线城市,由于库存压力相对较小,政策放松的口径相对小于三四线城市。
北京、上海两市相关负责人在全国两会期间表示,由于京沪房地产市场整体较为平稳,住房限购政策不会取消。
二三线城市的微调政策一直动作不断。上海中原地产研究咨询部经理卢文曦表示,各地采取公积金贷款调整、信贷调整,甚至退税等政策,均可刺激当地的住宅消费。“‘落实地方政府主体责任’意味赋予地方政府更多自主权,让地方政府可以动用相关措施来调控。”
亿翰智库认为,随着降息、降准政策的落实,叠加限购、限贷松绑政策,或促使房地产市场逐渐触底回暖。
信息来源于新华网
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发表于 2017-4-25 00:12:27
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