|
|
提示：点击上方"腾讯房产吉林站"↑免费订阅本刊
天气预报:2015.09.12 星期六白天:19℃ 夜晚:8℃ 南风 晴
1本地新闻电影节主场馆周边路段严管 不按规矩停车吃罚单2新闻解读房地产企业生存拐点正在到来3成交数据9月11日吉林市共成交房源57套4精品楼盘9月12日吉林市精品楼盘推荐5楼盘动态万科城头排高层均价8500元/㎡ 全款享99折
本地新闻电影节主场馆周边路段严管 不按规矩停车吃罚单
导读：在电影节期间,东山区域的宜山东路、会展街等路段将迎来大量游客,为规范该区域交通和停车秩序,对该区域路段交通进行严格管理。
近日,居住在电影节主场馆周边路段的读者、去宜山东路办事的驾驶人反映,在这些路段车子被贴了罚单。昨日,记者从交管部门获悉,电影节主场馆周边路段已经进入交通管制严管期。
交管部门解释,在电影节期间,东山区域的宜山东路、会展街等路段将迎来大量游客,为规范该区域交通和停车秩序,对该区域路段交通进行严格管理。
记者在现场看到,距离电影节主场馆较近的宜山东路上没有施划车位,近几天,多数车辆也是在中海国际社区和龙城帝景小区门前因违停被处罚。在这个路段上已悬挂禁止停车的警示提醒标牌。
交警提醒,在电影节主场馆周边路段,有两个停放车辆的地点。一是宜山东路与会展街路口以东路段正在施划300余个车位,这些车位距离中海国际社区正门约300米。二是在会展街上有4个小型停车场,可供临时停车。中海国际社区和龙城帝景的居民,可将车停在小区的地下停车场内。
另外,目前,电影节主场馆周边路段对货运车辆通行的相关管制已过了公告期。在会展街(滨江东路至恒山东路段)、宜山东路(南山街至会展街段)、恒山东路(东山街至会展街段)、东山街(恒山东路至会展街段)、剧院路(宜山东路至会展街段)已设置了机动车限速交通标志、禁止机动车违法停车电子摄拍组合交通标志、禁止机动车鸣笛交通标志,上述路段机动车最高行驶速度不得超过每小时60公里,禁止机动车停放和禁止机动车鸣笛。
在会展街(滨江东路至恒山东路段)、宜山东路(南山街至会展街段)、恒山东路(东山街至会展街段)设置中型及以上载货汽车(挂车)和专项作业车限时通行交通标志,上述路段7时至20时禁止中型及以上载货汽车(挂车)和专项作业车通行。交警提醒,各路口的标牌标志非常清晰,货车行走上述路段,只需慢行车认真观察就可避免交通违法。
信息来源于松花江网
新闻解读房地产企业生存拐点正在到来
导读：房企数量由增转降的历史性拐点正在到来。2011年之前的约十年，行业利润率很高，而2011年开始，行业利润率持续下滑，微利项目、甚至亏损项目越来越多。
近日公布的142家上市房企2015年中报显示，上半年负债合计近3.4万亿元，同比增长13%，平均负债率为76.8%，创下近年峰值，超过四成负债率超过70%红线。净利润率只有约9%，相比2013年已显著下滑约3个百分点。
这组数据说明了哪怕是上市公司型的房企，日子也并不好过。负债率超过70%，属于风险增加的区域。在楼市繁荣期，部分房企高负债，就意味着高杠杆，这是有利于快速扩张的。但在市场平稳期或低迷期，仍出现高负债，多属经营压力和风险的显现。
截至今年7月末，全国商品房待售面积为66259万平方米，其中商品住宅待售面积同比增长18.1%。今年以来全国楼市复苏，但是区域差异明显，一线城市显著回暖，二线城市有所反弹，而广大三四线城市复苏乏力，住宅库存仍处历史偏高水平。
上市公司业绩已经显现承压，而更多的中小房企的经营压力更是在继续恶化之中。国家统计局数据表明，2005年全国房地产开发企业5.6万家，2013年增至9.1万家，其中仅在受金融危机冲击后的2009年房企数量略有下降。
从房企数量变化来看，看似并无压力加大的迹象；其实不然，房企数量由增转降的历史性拐点正在到来。房企数量一般与全国新房销量呈正相关。1998年以来，我国新房成交量不断增长，其中仅2008年和2014年下降。全国新房销量未见历史大顶，房企数量不可能大幅下降，因为是按项目公司统计的。2014年全国房企数据尚未公布，很可能再次出现下滑，也就是说，2014-2017年间很可能将会出现历史高点。
笔者曾经指出，2011年全国房企购地量事实上已经见到历史大顶，2013年全国新开工量也已是见到历史大顶，2016年或2017年全国新房销售将也很可能见到历史大顶。所以房企数量很可能在2013-2017年见到历史大顶。另外，近两三年行业并购案例越来越多，这从融创的频频行动即可管窥。这也会加速房企数量见顶。
如果从更大的视角和格局观察，其实2011年已经是中国房地产业黄金时代与白银时代的分界线。2011年之前的约十年，行业利润率很高，绝大部分时间段，开发商不管大中小，过得都是胡吃海喝的蜜日子。而2011年开始，行业利润率持续下滑，微利项目、甚至亏损项目越来越多。三四线城市中小房企的苦苦挣扎自不必说，即便是在一线城市风光抢地的那些大房企，谁又敢拍胸脯保证高价地一定能带来高利润？
因此，以历史的眼光看长期趋势，必定会有越来越多的开发商退出这个行业，而继续呆在这个行业的多数企业也将转型，这是一个行业的宿命。但并不代表这个行业的完结。一方面二手房市场规模将越来越大，另一方面城市更新将一直存在。另外，新房开发行业的集中度还将继续提高，10-20家大型房企的营收规模还将继续扩大。这个行业的游戏还将继续，只是玩家哭多笑少。
信息来源于新京报
成交数据2015年9月11日，我市新房成交量为57套，成交总面积为4816.92平方米 ，平均成交84.51平方米。船营区成交25套,昌邑区成交21套,丰满区成交5套,龙潭区成交2套,高新区成交4套,经开区成交0套。
精品楼盘
9月12日吉林市精品楼盘推荐融升·天天向上均价5500元/平米 400-700-1234 转 644248（购房享独家优惠）
希望依山郡均价4600元/平米 400-700-1234 转 644343
吉林昌邑万达广场均价4600元/平米 400-700-1234 转 644342
龙城帝景均价4700元/平米 400-700-1234 转 644252
中海国际社区均价5200元/平米 400-700-1234 转 644264
楼盘动态万科城头排高层均价8500元/㎡ 全款享99折万科城目前主推户型为125㎡、135㎡、140㎡、160㎡户型。现在头排高层均价约为8500元/㎡，二排高层均价约为7500元/㎡。现全款购房可享受99折优惠。
咨询电话：400-700-1234 转 644255
小编温馨提示想了解更多有关房产的信息请加腾讯房产投资置业QQ群：247374496或设置透明色隐藏 |
|
发表于 2017-4-25 18:15:48
收藏